昨天上午，在洪山區(qū)金地格林小城萊茵二區(qū)，一名年輕的維修工人進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，系在身上的安全繩斷裂，不幸從高空墜下，當(dāng)場(chǎng)身亡。

　　昨天中午，武漢晚報(bào)記者趕到事發(fā)小區(qū)F1棟時(shí)，死者尸體已被運(yùn)走。據(jù)住在一樓的傅先生介紹，事情發(fā)生在上午9點(diǎn)多，他聽到“砰”的一聲巨響后，出來查看發(fā)現(xiàn)，一名年輕男子躺在樓下的草地和石板路之間，身上還捆有繩索。隨后有其他人從樓上下來，自己才知道男子是小區(qū)內(nèi)正在進(jìn)行外墻防水作業(yè)的維修工人，施工時(shí)從樓上墜下。

　　昨天下午，記者從洪山警方獲悉，墜落男子姓但，26歲，湖北省赤壁市人，事發(fā)后當(dāng)場(chǎng)死亡。

　　洪山區(qū)安監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，事發(fā)小區(qū)外墻漏水，有業(yè)主向小區(qū)業(yè)委會(huì)申報(bào)后，業(yè)委會(huì)與一家公司簽訂合同，進(jìn)行維修，該公司有施工資質(zhì)。事發(fā)時(shí)男子正在進(jìn)行居民樓外墻防水改造，身上系有安全繩，男子踩在10樓外墻的一個(gè)鐵架上準(zhǔn)備施工時(shí)，鐵架松動(dòng)，導(dǎo)致男子身體后仰，安全繩繃緊后承重不足，發(fā)生斷裂。事發(fā)后，死者家屬趕到與業(yè)委會(huì)商議賠償事宜。

　　業(yè)委會(huì)為居民辦事是好事，可也要依照法律。此事中，業(yè)委會(huì)到底有無(wú)權(quán)利代表居民與第三方公司簽訂合同呢？湖北普明律師事務(wù)所邱華律師表示：業(yè)主委員會(huì)與第三方公司簽訂合同是不合法的。業(yè)委會(huì)不是法定主體，不能承擔(dān)任何法律責(zé)任，在沒有業(yè)主大會(huì)授權(quán)的情況下，沒有權(quán)利與第三方公司簽訂合同。例如，根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)只能在經(jīng)過業(yè)主大會(huì)授權(quán)情況下，才能與物業(yè)公司簽署服務(wù)合同。

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