2018年樓市風(fēng)雨飄搖，作為房地產(chǎn)行業(yè)龍頭之一、世界500強碧桂園（02007，HK）自身屢屢陷入安全事故的輿論漩渦。

過去一年業(yè)績可好？3月18日，碧桂園發(fā)布2018年報，發(fā)生的安全事故似乎絲毫沒有影響到業(yè)績，全年營業(yè)收入和盈利遠遠好于預(yù)期，全年實現(xiàn)營業(yè)收入3790.8億元，同比增長67.1%，凈利潤485.4億元，同比增長68.8%。

同時，碧桂園在年報中表示，將更加注重穩(wěn)健安全，將對錯誤不斷深刻反省、改正，確保碧桂園走在正確的道路上，高度重視安全問題，徹底清除安全隱患抓好質(zhì)量。

營收凈利同比大增近七成

3月18日，碧桂園在港交所發(fā)布年報顯示，2018年，集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣5018.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約5416萬平方米，同比分別增長31.25%和23.06%，增速超越行業(yè)平均水平。

經(jīng)營業(yè)績方面，碧桂園2018年全年營收3790.8億元人民幣，同比增長67.1%；毛利1024.8億元，同比增長74.3%；凈利潤485.4億元，同比增長68.8%；歸屬于股東應(yīng)占凈利潤346.2億元，同比增長32.8%。

對于業(yè)績大幅增長，碧桂園解釋，得益于持續(xù)的合同銷售增長，以及高效的施工管理體系帶來的樓盤按時交付，地產(chǎn)開發(fā)收入保持增長，而其他收入如建筑、物業(yè)投資和酒店經(jīng)營等保持穩(wěn)??；同時，可確認收入物業(yè)的增加以及物業(yè)平均售價及毛利率增長導(dǎo)致利潤大幅增長。

此外，營收增長、負債下降、財務(wù)穩(wěn)健也成為此次年報數(shù)據(jù)的主旋律。碧桂園財報披露，在2018年合并房地產(chǎn)銷售現(xiàn)金回款約5412.9億元，是2016年起第三次連續(xù)實現(xiàn)凈經(jīng)營性現(xiàn)金流。

截至2018年末，碧桂園可動用現(xiàn)金余額約人民幣2425.4億元，另有約人民幣3017億元銀行授信額度尚未使用，營運資本較為充裕。碧桂園業(yè)務(wù)遍布中國內(nèi)地約31個省/自治區(qū)/直轄市、269個地級市、1156個縣/鎮(zhèn)區(qū)。

2018年，碧桂園董事會建議以現(xiàn)金派發(fā)末期股息每股30.32分，同比增長21.5%，全年合計每股派息48.84分，同比增長38.0%。此外，2018年碧桂園基本每股盈利1.61元，同比增長30.9%。

對于宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)未來，碧桂園表示，該公司的發(fā)展歷經(jīng)數(shù)次地產(chǎn)行業(yè)周期，波動才是地產(chǎn)行業(yè)的常態(tài)。而中國城鎮(zhèn)化是一股不可逆的時代大潮，地產(chǎn)市場未來規(guī)模將仍然龐大，作為地產(chǎn)行業(yè)公司，需要時刻思考如何進一步提升競爭力。

不斷深刻反省錯誤

2018年中發(fā)生多起安全事故，使得碧桂園一度陷入追求速度不顧安全的輿論指責(zé)。安全事故之后，碧桂園表示，下半年以來進行了反省和改正。

“穩(wěn)健也意味著對安全的保障。我們將對錯誤不斷深刻反省、改正，確保碧桂園走在正確的道路上。只有高度重視安全問題，徹底清除安全隱患，抓好質(zhì)量，才符合碧桂園‘對人好，對社會好’的經(jīng)營理念。”碧桂園在2018年報中表示。

回溯以往，在暴雨天氣之下，2018年7月，碧桂園安徽六安項目發(fā)生外墻與活動板房坍塌事故，導(dǎo)致6人死亡，其余受傷的10人中，1人傷情危急、2人傷勢較重，引起外界強烈關(guān)注。

而在安徽六安項目之前，公開報道顯示，碧桂園其他城市如廣西崇左、上海和江蘇等地也多次發(fā)生安全事故。

針對發(fā)生的多起建筑工地安全事故，2018年8月，碧桂園舉行了媒體見面會進行了集中回應(yīng)，碧桂園總裁莫斌在現(xiàn)場鞠躬道歉。

3月18日下午，碧桂園在香港召開2018年業(yè)績發(fā)布會，碧桂園總裁莫斌表示，“去年下半年以來，我們把提質(zhì)控速列為首要任務(wù)，我們要求是零傷亡。在每個關(guān)節(jié)每個周期，我們希望從高速發(fā)展到有質(zhì)量的發(fā)展?！?/p>

碧桂園董事會主席楊國強稱，“我想讓莫斌強調(diào)，必須是速度和效益讓位于安全和質(zhì)量，不然公司走不遠?！?/p>

今年1月，碧桂園總裁莫斌在2019年新年寄語中表示，2018年，我們不斷自我修正與提升，從過去的事故輿情中深刻反思，堅決貫徹落實董事局主席的工作要求，把安全、質(zhì)量放在第一位，建立更加完善的安全質(zhì)量管控體系，以刮骨療傷的決心，追根溯源地全面提升企業(yè)管理水平，體現(xiàn)行業(yè)引領(lǐng)者的擔(dān)當與責(zé)任。

對于2019年房地產(chǎn)市場，碧桂園預(yù)計，一方面國家將繼續(xù)實行差別化調(diào)控政策，加快建立健全長效機制以促進 房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；與此同時房地產(chǎn)行業(yè)的競爭將更趨激烈，行業(yè)整合加強，市 場將進一步分化。

另一方面，中國的城鎮(zhèn)化進程遠未結(jié)束，廣大縣鎮(zhèn)居民改善居住環(huán)境的需求仍將持續(xù)，廣大城鎮(zhèn)市場大有可為。

面對行業(yè)新形勢帶來的挑戰(zhàn)與機遇，碧桂園表示，將矢志堅持穩(wěn)健的財務(wù)政策和風(fēng)險控制措施，保證建筑質(zhì)量和安全，強化合同銷售及回款，嚴控各項成本及費用支出，以保障經(jīng)營性現(xiàn)金流和投資回報率的良好表現(xiàn)。

小編 提醒 ：公司發(fā)展需要控制成本，縮短建設(shè)周期，但是安全應(yīng)為第一要素！

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